{"id":11005,"date":"2025-09-08T08:00:00","date_gmt":"2025-09-08T06:00:00","guid":{"rendered":"guid"},"modified":"2025-09-08T08:00:00","modified_gmt":"2025-09-08T06:00:00","slug":"frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/","title":{"rendered":"Nachhaltige Beschaffung mit Zertifikaten reduziert Umweltbelastung entlang der Lieferkette"},"content":{"rendered":"<p>Im August 2025 wurde das Frankfurter Smart Building ONE als Vorreiter der Skyline nach dem gefma Standard SustainFM zertifiziert. CA Immo Deutschland GmbH kooperiert mit STRABAG PFS, um einen ganzheitlich nachhaltigen Betrieb sicherzustellen. Intelligentes CO?-Monitoring, automatisierte Wartungstickets, effizientes Havarie-Management und zertifizierte Verbrauchsg\u00fcter reduzieren Emissionen und Ausfallzeiten. Energieeffizienz untermauert Konzept. Sowohl in der Bauphase als auch im t\u00e4glichen Betrieb definiert das B\u00fcro- und Hotelhochhaus neue Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr ressourcenschonende, zukunftsorientierte Immobilienbewirtschaftung.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_16 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#hightech-gebaeude-one-praegt-skyline-und-foerdert-nachhaltige-effiziente-immobilienbewirtschaftung\" title=\"Hightech-Geb\u00e4ude ONE pr\u00e4gt Skyline und f\u00f6rdert nachhaltige effiziente Immobilienbewirtschaftung\">Hightech-Geb\u00e4ude ONE pr\u00e4gt Skyline und f\u00f6rdert nachhaltige effiziente Immobilienbewirtschaftung<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#klimabewusster-betrieb-am-one-dank-sustainfm-zertifizierung-und-effizientem-pdca-management\" title=\"Klimabewusster Betrieb am ONE dank SustainFM-Zertifizierung und effizientem PDCA-Management\">Klimabewusster Betrieb am ONE dank SustainFM-Zertifizierung und effizientem PDCA-Management<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a 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Wartungstickets und reduziert ungeplante Ausf\u00e4lle<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#schnelle-stoerungsbewaeltigung-durch-systematische-prozessplanung-und-klare-verantwortungsbereiche-garantiert\" title=\"Schnelle St\u00f6rungsbew\u00e4ltigung durch systematische Prozessplanung und klare Verantwortungsbereiche garantiert\">Schnelle St\u00f6rungsbew\u00e4ltigung durch systematische Prozessplanung und klare Verantwortungsbereiche garantiert<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#umweltbelastungen-minimiert-one-fm-durch-ausschliessliche-beschaffung-zertifizierter-gueter\" title=\"Umweltbelastungen minimiert ONE FM durch ausschlie\u00dfliche Beschaffung zertifizierter G\u00fcter\">Umweltbelastungen minimiert ONE FM durch ausschlie\u00dfliche Beschaffung zertifizierter G\u00fcter<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#ca-immo-foerdert-partnerschaftliche-energietransparenz-und-nachhaltiges-gebaeudemanagement-vertraglich\" title=\"CA Immo f\u00f6rdert partnerschaftliche Energietransparenz und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement vertraglich\">CA Immo f\u00f6rdert partnerschaftliche Energietransparenz und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement vertraglich<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/#gefma-sustainfm-zertifizierung-bescheinigt-effizientes-und-nachhaltiges-gebaeudemanagement-im-one\" title=\"Gefma SustainFM-Zertifizierung bescheinigt effizientes und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement im ONE\">Gefma SustainFM-Zertifizierung bescheinigt effizientes und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement im ONE<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"hightech-gebaeude-one-praegt-skyline-und-foerdert-nachhaltige-effiziente-immobilienbewirtschaftung\"><\/span>Hightech-Geb\u00e4ude ONE pr\u00e4gt Skyline und f\u00f6rdert nachhaltige effiziente Immobilienbewirtschaftung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>In enger Zusammenarbeit mit der CA Immo Deutschland GmbH managt STRABAG Property and Facility Services seit mehr als drei Jahren das Smart Building ONE, das seit 2022 die Frankfurter Skyline bereichert. Auf rund 45.000 Quadratmetern B\u00fcro- und Hotelfl\u00e4chen kommen modernste Automationssysteme, umweltfreundliche Energiekonzepte und innovative Steuerungsl\u00f6sungen zum Einsatz. Dieses integrierte Facility Management steigert Betriebseffizienz, reduziert Ressourcenverbrauch und schafft eine zukunftsf\u00e4hige Infrastruktur f\u00fcr Mieter und Betreiber unter strenger Ber\u00fccksichtigung \u00f6kologischer Standards.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"klimabewusster-betrieb-am-one-dank-sustainfm-zertifizierung-und-effizientem-pdca-management\"><\/span>Klimabewusster Betrieb am ONE dank SustainFM-Zertifizierung und effizientem PDCA-Management<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Das Smart Building ONE kombiniert mit der SustainFM-Zertifizierung seinen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz aus Planung, Bau und Betrieb auf h\u00f6chstem Niveau. Nach DGNB Platin und Diamant f\u00fcr Design und \u00d6kologie best\u00e4tigt die gefma-Auszeichnung nun auch im allt\u00e4glichen Betrieb die Umsetzung ambitionierter Umweltziele. STRABAG PFS gew\u00e4hrleistet kontinuierliches Monitoring, integriertes Wartungsmanagement und nachhaltige Beschaffung. Mieter profitieren von transparenten Berichten, reduziertem CO2-Aussto\u00df und einer zukunftsorientierten Infrastruktur, die Wirtschaftlichkeit und \u00d6kologie verbindet. Innovation und Komfort inklusive.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"kontinuierliche-verbesserung-sichert-nachhaltige-emissionsminderung-durch-integriertes-verlaessliches-co-monitoring\"><\/span>Kontinuierliche Verbesserung sichert nachhaltige Emissionsminderung durch integriertes verl\u00e4ssliches CO?-Monitoring<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ein standardisiertes Plan-Do-Check-Act-Verfahren (PDCA) bildet das R\u00fcckgrat f\u00fcr den Betrieb im Smart Tower ONE. Dabei wird durchg\u00e4ngiges Monitoring von CO?-Emissionsdaten in Echtzeit gew\u00e4hrleistet, um eine pr\u00e4zise Erfassung der Belastung zu erm\u00f6glichen. Nach jeder Auswertungsphase werden konkrete Reduktionsziele definiert und die Wirksamkeit der Ma\u00dfnahmen analysiert. Dieser iterative Prozess sorgt f\u00fcr transparente Berichterstattung, kontinuierliche Effizienzsteigerung und eine messbare Verbesserung der \u00f6kologischen Performance im Tagesgesch\u00e4ft und tr\u00e4gt entscheidend zur nachhaltigen, signifikanten CO?-Einsparung bei.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"digitalisierte-gebaeudetechnik-generiert-proaktiv-wartungstickets-und-reduziert-ungeplante-ausfaelle\"><\/span>Digitalisierte Geb\u00e4udetechnik generiert proaktiv Wartungstickets und reduziert ungeplante Ausf\u00e4lle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Jede technische Anlage ist digital erfasst und \u00fcber eine zentrale Software vernetzt, wodurch bei anstehenden Wartungsintervallen automatisch ein Ticket ausgel\u00f6st wird. Dieses System erm\u00f6glicht eine vorausschauende Energie- und Ressourcenplanung, verbessert die Koordination der Serviceeins\u00e4tze und f\u00f6rdert eine transparente Kommunikation mit den Wartungsteams. Dadurch sinken ungeplante Instandhaltungsarbeiten, die Lebensdauer der Technik verl\u00e4ngert sich und der Gesamtaufwand an Personal und Material wird nachhaltig reduziert und kosteneffizient gestaltet. Dashboards liefern jederzeit aktuelle Betriebsstatus\u00fcbersichten.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"schnelle-stoerungsbewaeltigung-durch-systematische-prozessplanung-und-klare-verantwortungsbereiche-garantiert\"><\/span>Schnelle St\u00f6rungsbew\u00e4ltigung durch systematische Prozessplanung und klare Verantwortungsbereiche garantiert<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durch standardisierte St\u00f6rungsprotokolle und eindeutig zugeordnete Rollen werden alle potenziellen Fehlerquellen systematisch erfasst und priorisiert. Im Fall einer St\u00f6rung l\u00f6st das zentrale Managementsystem automatisch die passenden Reparatur- und Wartungsprozesse aus. Detaillierte Handlungsanweisungen liegen in digitaler Form vor und leiten die Techniker schrittweise. Dieses strukturierte Vorgehen erh\u00f6ht die Planungssicherheit, verk\u00fcrzt die Fehlerbehebungszeiten erheblich und sorgt f\u00fcr eine dauerhaft stabile Betriebsumgebung. Regelm\u00e4\u00dfige Auswertungen der St\u00f6rf\u00e4lle optimieren systematisch die Abl\u00e4ufe und steigern Effizienz.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"umweltbelastungen-minimiert-one-fm-durch-ausschliessliche-beschaffung-zertifizierter-gueter\"><\/span>Umweltbelastungen minimiert ONE FM durch ausschlie\u00dfliche Beschaffung zertifizierter G\u00fcter<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durch die ausschlie\u00dfliche Beschaffung von Verbrauchs- und Gebrauchsg\u00fctern mit offiziellen Nachhaltigkeitssiegeln setzt das FM-Team des Smart Building ONE auf Kreislaufwirtschaft. Materialien werden bevorzugt in geschlossenen Recyclingprozessen genutzt, wodurch Abfallmengen signifikant sinken und Rohstoffkreisl\u00e4ufe geschont werden. Die strenge Produktselektion unterst\u00fctzt energieeffiziente Produktionsmethoden bei Zulieferern und belegt transparente Lieferwege. Parallel wird die Lebensdauer vorhandener Anlagen durch zertifizierte Ersatzteile erh\u00f6ht und der Gesamtressourcenverbrauch nachhaltig optimiert unter regelm\u00e4\u00dfiger Kontrolle externer Auditoren obligatorisch und dokumentiert.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ca-immo-foerdert-partnerschaftliche-energietransparenz-und-nachhaltiges-gebaeudemanagement-vertraglich\"><\/span>CA Immo f\u00f6rdert partnerschaftliche Energietransparenz und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement vertraglich<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durch verbindliche Vertragsklauseln stellt CA Immo sicher, dass Energieverbrauchsdaten offen gelegt und gemeinsam bewertet werden. In den Regelungen finden sich auch konkrete Verpflichtungen zur Einhaltung von Effizienzstandards, Nutzung erneuerbarer Energien und Optimierungsma\u00dfnahmen. Die Mietparteien sind verpflichtet, regelm\u00e4\u00dfig Nachhaltigkeitsberichte zu erstellen und Ziele zur CO?-Reduktion festzulegen. Maximilian Rogler, Team Lead Strategic Projects &#038; Environmental Asset Management, betont, dass dieser umfassende Ansatz von der Konzeption bis zum fortlaufenden Betrieb strikte Einhaltung findet.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"gefma-sustainfm-zertifizierung-bescheinigt-effizientes-und-nachhaltiges-gebaeudemanagement-im-one\"><\/span>Gefma SustainFM-Zertifizierung bescheinigt effizientes und nachhaltiges Geb\u00e4udemanagement im ONE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mit dem gefma SustainFM-Zertifikat und dem hochintegrierten Facility Management von STRABAG PFS positioniert sich das Smart Building ONE als Leuchtturm moderner B\u00fcro- und Hotelimmobilien. Transparenz in Energieverbrauch und CO?-Emissionen wird durch Echtzeitdatenerfassung garantiert, w\u00e4hrend automatisierte Wartungsprozesse und nachhaltige Materialbeschaffung den Geb\u00e4udebetrieb optimieren. Diese geb\u00fcndelten Ma\u00dfnahmen erm\u00f6glichen Kostenreduktion, Effizienzsteigerung und Umweltschutz gleicherma\u00dfen. So definiert das Objekt den Standard f\u00fcr zukunftsf\u00e4hige, wertorientierte und umweltbewusste Bewirtschaftung neu und unterst\u00fctzt das strategische Risikomanagement langfristig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im August 2025 wurde das Frankfurter Smart Building ONE als Vorreiter der Skyline nach dem gefma Standard SustainFM zertifiziert. CA Immo Deutschland GmbH kooperiert mit STRABAG PFS, um einen ganzheitlich nachhaltigen Betrieb sicherzustellen. Intelligentes CO?-Monitoring, automatisierte Wartungstickets, effizientes Havarie-Management und zertifizierte Verbrauchsg\u00fcter reduzieren Emissionen und Ausfallzeiten. Energieeffizienz untermauert Konzept. Sowohl in der Bauphase als auch<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/\" title=\"Jetzt alles lesen\">Jetzt alles lesen<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":11006,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3305],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/frankfurter-smart-building-one-von-ca-immo-mit-strabag-pfs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nachhaltige Beschaffung mit Zertifikaten reduziert Umweltbelastung entlang der Lieferkette\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Im August 2025 wurde das Frankfurter Smart Building ONE als Vorreiter der Skyline nach dem gefma Standard SustainFM zertifiziert. 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