Sie m\u00f6chten eine Lagerhalle anmieten? Dann ist die Konkurrenz h\u00e4ufig gro\u00df und mit ihr der Zeitdruck. Schnell lassen sich Interessenten zu einer Unterschrift unter dem Vertrag dr\u00e4ngen, den sie nicht eingehend gepr\u00fcft haben. Dieser und weitere Fehler sind leider nicht so selten wie gedacht.
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F\u00fcr Lagerhallen sind verschiedene Parameter wichtig. Unter anderem geht es um die Art der Nutzung, um den Platzbedarf und um die Gestaltung des Mietvertrags. Doch genau diese Parameter werden oft nicht ausreichend beachtet. Ein scheinbar gutes Angebot liegt auf dem Tisch und Sie schlagen schnell zu? Ein Fehler, wie sich h\u00e4ufig herausstellt \u2013 ein genauer Vergleich mehrerer Angebote w\u00e4re besser gewesen. Nun kommen Sie vielleicht nicht einmal ohne Weiteres aus dem Vertrag heraus, weil Sie vers\u00e4umt haben, diese genau rechtlich zu pr\u00fcfen. Die folgenden f\u00fcnf Fehler werden bei der Lagerhallenanmietung besonders h\u00e4ufig gemacht.<\/p>\n
Sie m\u00f6chten eine Lagerhalle mieten in Stuttgart<\/a>? Oder in einer anderen Stadt? Egal wo – auch wenn ein Angebot auf den ersten Blick attraktiv erscheint, sollten Sie immer Wert darauf legen, mehrere Offerten zu vergleichen. Nutzen Sie daf\u00fcr verschiedene Plattformen und Wege. In kleinen Orten besteht meist kaum eine Wahlm\u00f6glichkeit, weil die Menge an Lagerhallen sehr begrenzt ist. In Gro\u00dfst\u00e4dten jedoch sollte es m\u00f6glich sein, verschiedene Objekte zu pr\u00fcfen. Beziehen Sie bei dem Vergleich die wichtigsten Parameter wie Gr\u00f6\u00dfe, Ausstattung, Mietpreis, Anbindung und vorhandene Anschl\u00fcsse sowie Erweiterungsm\u00f6glichkeiten mit ein. Idealerweise nutzen Sie eine \u00dcbersicht, die Sie mit den Merkmalen jedes Angebots erweitern, sodass Sie am Ende einen genauen Vergleich machen k\u00f6nnen. Das ist ganz einfach \u00fcber eine Excel-Tabelle m\u00f6glich und erfordert keine gro\u00dfen Computerkenntnisse.<\/p>\n Der Standort der Lagerhalle ist von gr\u00f6\u00dfter Wichtigkeit, muss sie doch gut erreichbar und damit effizient zu nutzen sein. Lange Wege w\u00fcrden nur unn\u00f6tige Kosten bedeuten! Dabei gilt der Aspekt der Zug\u00e4nglichkeit sowohl f\u00fcr den Besitzer der Halle selbst als auch f\u00fcr Lieferanten. Um Transportkosten zu vermeiden, sollten Sie daher stets versuchen, eine zentral gelegene Lagerhalle zu mieten, welche direkt angefahren werden kann. Daf\u00fcr ist es auch wichtig, dass die Wege auf dem betreffenden Grundst\u00fcck gut zu befahren sind. Hallen in guter Lage sind zwar meist etwas teurer in der Miete, diese Mehrausgaben rechnen sich jedoch schnell durch verringerte Transportkosten.<\/p>\n Wenn jemand eine Wohnung oder ein Haus mietet, geht es stets um die gesamten Kosten, die aus der Miete und den Nebenkosten bestehen. Bei gewerblichen Anmietungen sollte ebenso verfahren werden und doch werden gerade bei Lagerhallen Nebenkosten h\u00e4ufig vergessen. Somit erscheinen sp\u00e4ter unerwartete Kosten, die das monatliche Budget sprengen.<\/p>\n Um die Kosten richtig kalkulieren zu k\u00f6nnen, geht es zuerst einmal um die Grundmiete, die sich nach der Gr\u00f6\u00dfe der Lagerfl\u00e4che berechnet. Je gr\u00f6\u00dfer die Halle, desto teurer wird es. Zudem ist die Lage der Immobilie wichtig, denn Hallen in zentraler Lage sind teurer als Hallen in Randlage mit schlechter Infrastruktur. Die Nebenkosten ergeben sich dann aus der Bel\u00fcftung, Heizung und eventuellen Versicherungen. Diese kosten legt der Vermieter verst\u00e4ndlicherweise auf den Mieter um, immerhin sehen sie Lagerhallen als Investitionsobjekte<\/a>, die eine gewisse Rendite versprechen sollen. Die Nebenkosten sollten vorab erfragt und in den Vergleich der Angebote einbezogen werden.<\/p>\n Es geht nicht nur um die Halle an sich und dass hier die Waren und Produkte wie gew\u00fcnscht gelagert werden k\u00f6nnen. Es geht auch um die Bedingungen, unter denen das geschieht und genau das ist ein Punkt, der h\u00e4ufig von Mietern vergessen wird. Die eingelagerten Waren m\u00fcssen entsprechend ihrer Art richtig temperiert gelagert werden. Hinzu kommen weitere Aspekte wie Luftfeuchtigkeit und Sauberkeit. Empfindliche Produkte m\u00fcssen unter besonderen Bedingungen gelagert werden, sie nehmen ansonsten schnell Schaden. Es gilt, vor der Unterzeichnung des Mietvertrags zu pr\u00fcfen, ob das gew\u00fcnschte Objekt die n\u00f6tigen Bedingungen bieten kann. Ist der Vertrag erst einmal unterschrieben und es stellt sich heraus, dass beispielsweise keine Heizung vorhanden ist, gelten dennoch die vereinbarten Reglungen zur K\u00fcndigungsfrist. Genutzt werden kann die Halle in dem Fall nicht wie vorgesehen, somit kann dieser Fehler besonders teuer werden.<\/p>\n H\u00e4ufig gehen Mietinteressenten mit den vertraglichen Regelungen eher lapidar um bzw. pr\u00fcfen diese vorab nicht eingehend. Beim Lesen des Vertrags, sofern ein solches \u00fcberhaupt stattfindet, treten Fragen auf? Diese lassen sich doch schnell telefonisch kl\u00e4ren! Doch genau das ist ein Fehler, denn eine m\u00fcndliche Absprache kann bei einem sp\u00e4teren Streitfall niemand beweisen. Auch das lapidare Kl\u00e4ren per E-Mail ist nicht in jedem Fall juristisch ausreichend. Der Hinweis, dass Vertr\u00e4ge genauestens gelesen und weitere Vereinbarungen schriftlich vereinbart werden sollten, gilt \u00fcbrigens nicht nur f\u00fcr das gewerbliche Handeln. Wenn Sie Lagerhallen privat mieten<\/a> oder ein vertragliches Verh\u00e4ltnis bez\u00fcglich einer anderen Immobilie eingehen, sollten Sie sich generell absichern und alle Absprachen schriftlich festhalten. Dies gilt, auch wenn das BGB theoretisch erlaubt, dass Vertr\u00e4ge m\u00fcndlich geschlossen werden d\u00fcrfen. Mangels Beweism\u00f6glichkeit werden diese jedoch h\u00e4ufig angezweifelt. Der Vertrag f\u00fcr Lagerhallen sollte in jeden Fall mindestens diese Punkte enthalten:<\/p>\n Beim Anmieten einer Lagerhalle ist die Freude \u00fcber ein scheinbar perfektes Angebot oft gro\u00df. Leider stellt sich nicht selten im Nachhinein heraus, dass das Angebot doch nicht so gut war wie im ersten Moment gedacht. Nun ist es aber zu sp\u00e4t und die Miete muss zumindest bis zum erstmals m\u00f6glichen K\u00fcndigungstermin gezahlt werden. Um diesen \u00c4rger zu vermeiden, sollte ein Angebot f\u00fcr eine Lagerhalle stets auf Herz und Nieren gepr\u00fcft werden. Es ist wichtig, dabei mehrere Offerten in die Auswahl einzubeziehen, um das tats\u00e4chlich beste Angebot zu finden. Ein solches besteht nicht nur aus einem g\u00fcnstigen Preis, sondern wird vielmehr durch weitere Punkte dargestellt. Das Angebot muss dabei die pers\u00f6nlichen Anforderungen auch im Hinblick auf die ben\u00f6tigte Gr\u00f6\u00dfe, Klimatisierung und Sicherheitsvorkehrungen erf\u00fcllten.<\/p>\n Zudem sollten Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrags bedenken, dass die Halle zwar den aktuellen Anforderungen gen\u00fcgen muss, dass sie aber langfristig angemietet wird. Dementsprechend sollte sie auch dann noch die richtige Wahl sein, wenn Ihr Unternehmen expandiert. Ist eine Erweiterung der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit nicht geplant, darf dieser Punkt freilich au\u00dfer Acht gelassen werden.<\/p>\n Nicht alle Punkte der folgenden Checkliste sind f\u00fcr jedes Unternehmen, f\u00fcr das eine Lagerhalle angemietet werden soll, relevant. Im Umkehrschluss kann die Liste jedoch auch noch individuell erg\u00e4nzt werden, sodass am Ende ein rechtlich und individuell passender Vertrag geschlossen wird und die Halle den pers\u00f6nlichen Anspr\u00fcchen gen\u00fcgt. Wichtig sind diese Punkte:<\/p>\n Sie m\u00f6chten eine Lagerhalle anmieten? Dann ist die Konkurrenz h\u00e4ufig gro\u00df und mit ihr der Zeitdruck. Schnell lassen sich Interessenten zu einer Unterschrift unter dem Vertrag dr\u00e4ngen, den sie nicht eingehend gepr\u00fcft haben. Dieser und weitere Fehler sind leider nicht so selten wie gedacht.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":11082,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3305,260],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\nFehler #2: Lage und Infrastruktur untersch\u00e4tzen<\/h3>\n
Fehler #3: Nebenkosten nicht richtig kalkuliert<\/h3>\n
Fehler #4: Ausstattung und Bausubstanz \u00fcbersehen<\/h3>\n
Fehler #5: Vertrag nicht richtig pr\u00fcfen<\/h3>\n
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Fazit und Checkliste<\/h2>\n
Checkliste zum Anmieten einer Lagerhalle<\/h3>\n
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