{"id":11923,"date":"2026-04-15T08:00:00","date_gmt":"2026-04-15T06:00:00","guid":{"rendered":"guid"},"modified":"2026-04-15T08:00:00","modified_gmt":"2026-04-15T06:00:00","slug":"allianz-baufinanzierung-und-bestager-immobiliendarlehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/allianz-baufinanzierung-und-bestager-immobiliendarlehen\/","title":{"rendered":"Teilverkauf vermeiden: BestAger Finanzierung bietet flexible effiziente sorgenfreie Ruhestandsfinanzierung"},"content":{"rendered":"<p>Die Allianz Baufinanzierung fand heraus, dass vier von f\u00fcnf Immobilieneigent\u00fcmern \u00fcber 60 Jahren ihre Altersversorgung durch Rentenmittel als gesichert betrachten und drei von f\u00fcnf ihr Verm\u00f6gen vererben m\u00f6chten. Gleichzeitig bef\u00fcrchten 41 Prozent, dass Gesundheits- und Pflegekosten ihr Erbe aufbrauchen. Die Allianz BestAger Finanzierung schl\u00e4gt mit ihrem Immobiliardar\u00adlehen eine Alternative zum Teilverkauf vor, die Kapital freisetzt, ohne den Eigentumsstatus zu \u00e4ndern, und somit finanzielle Flexibilit\u00e4t im Ruhestand bietet.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_16 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" 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class=\"ez-toc-section\" id=\"fokus-ruhestand-80-prozent-fuehlen-sicher-18-prozent-ringen\"><\/span>Fokus Ruhestand: 80 Prozent f\u00fchlen sicher, 18 Prozent ringen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00dcber 1.100 Senioren ab 60 Jahren wurden gefragt, wie sie ihre Finanzen im Ruhestand einsch\u00e4tzen. 80 Prozent f\u00fchlen sich ausreichend versorgt, w\u00e4hrend 18 Prozent nur ihre t\u00e4glichen Grundkosten decken k\u00f6nnen. 25 Prozent planen, ihr gesamtes Kapital zu verbrauchen. Im Gegensatz dazu haben bereits 40 Prozent begonnen, Verm\u00f6gensanteile an Kinder, Enkel oder andere Beg\u00fcnstigte weiterzureichen, um ihre Erbschaft fr\u00fchzeitig zu regeln und Familieninteressen zu wahren.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"pflege-und-gesundheitskosten-zehren-vermoegen-aelterer-eigentuemer-stark-auf\"><\/span>Pflege und Gesundheitskosten zehren Verm\u00f6gen \u00e4lterer Eigent\u00fcmer stark auf<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bei \u00e4lteren Eigent\u00fcmern mit schmalem Budget sorgen sich 41 Prozent, dass teure Gesundheits- und Pflegeleistungen ihr gesamtes Erbe aufzehren. Parallel dazu betrachten viele die fortlaufend steigenden Kosten f\u00fcr Heizung, Strom und notwendige bauliche Modernisierungen als erhebliche finanzielle Risiken. Diese Mehrfachbelastung f\u00fchrt zu einer sp\u00fcrbaren Verunsicherung in Bezug auf die langfristige Wohn- und Verm\u00f6genssituation und erschwert eine zielgerichtete Nachlassplanung.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"60-prozent-unterstuetzen-nachkommen-56-prozent-wollen-familienhaus-behalten\"><\/span>60 Prozent unterst\u00fctzen Nachkommen, 56 Prozent wollen Familienhaus behalten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die Untersuchung ergab, dass 60 Prozent der befragten Senioren ihre Ersparnisse teilweise an die n\u00e4chste Generation weitergeben m\u00f6chten, um famili\u00e4re Netzwerke finanziell zu st\u00e4rken. Ebenso geben 56 Prozent an, ihr selbstgenutztes Objekt dauerhaft in der Familie behalten zu wollen, um vertraute Wohnverh\u00e4ltnisse und Kontinuit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten. Unter reinen Hausbesitzern steigt dieser Anteil sogar auf 59 Prozent, was die hohe Bedeutung des Immobilieneigentums im Familienkontext unterstreicht.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"44-prozent-motiviert-gelder-an-kinder-und-enkel-weiterzugeben\"><\/span>44 Prozent motiviert, Gelder an Kinder und Enkel weiterzugeben<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>J\u00fcngste Zahlen zeigen, dass 40 Prozent der Befragten bereits ein vorgezogenes Erbe veranlasst haben oder entsprechende Planungen anstreben und 44 Prozent ihren Nachkommen schon zu Lebzeiten finanzielle Hilfe bieten wollen. Rainer Hagenbucher von der Allianz Baufinanzierung weist darauf hin, dass ohne famili\u00e4re Unterst\u00fctzung viele junge Erwerber nicht die geforderten 20 bis 30 Prozent Eigenkapital f\u00fcr eine verl\u00e4ssliche Baufinanzierung zusammenbekommen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"keine-erbengemeinschaft-noetig-bestager-finanzierung-mobilisiert-kapital-sichert-alleineigentum\"><\/span>Keine Erbengemeinschaft n\u00f6tig: BestAger Finanzierung mobilisiert Kapital, sichert Alleineigentum<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durch das nicht zweckgebundene BestAger Immobiliendarlehen haben \u00e4ltere Immobilienbesitzer die Freiheit, ihre individuellen W\u00fcnsche wie eine Weltreise, Hobbyausstattung oder Weiterbildung zu realisieren, ohne das Eigenheim verkaufen zu m\u00fcssen. Zins- und Tilgungsbedingungen lassen sich nach Belieben gestalten, um das Darlehen an pers\u00f6nliche Lebensentw\u00fcrfe anzupassen. Eigentum und Wertsteigerung verbleiben uneingeschr\u00e4nkt beim Darlehensnehmer, der so finanziellen Spielraum erh\u00e4lt und langfristig eigenst\u00e4ndig wirtschaften kann. Diese Finanzierung st\u00e4rkt die eigenst\u00e4ndige Lebensf\u00fchrung im Ruhestand dauerhaft sp\u00fcrbar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"altersgerechte-modernisierung-und-versorgung-angehoeriger-durch-darlehen-ohne-zweckbindung\"><\/span>Altersgerechte Modernisierung und Versorgung Angeh\u00f6riger durch Darlehen ohne Zweckbindung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seit ungef\u00e4hr sechs Jahren ver\u00e4u\u00dfert die Allianz Baufinanzierung das BestAger ImmobiliardarDarlehen, das bundesweit f\u00fcr Kauf- und Bestandsimmobilienbesitzer ab 55 Jahren erh\u00e4ltlich ist. Dieses Darlehen ist nicht zweckgebunden und erlaubt die Freisetzung von Verm\u00f6genswerten f\u00fcr altersgerechte Renovierungen, energetische Sanierungen, Zuwendungen an Familienangeh\u00f6rige oder pers\u00f6nliche Projekte wie eine Weltreise. Die Tilgung kann auf Wunsch bis zum Erbfall ausgesetzt werden, w\u00e4hrend der Kreditnehmer lediglich die Zinsen bedient.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"sicherung-des-alleinigen-hausbesitzes-ohne-entgeltzahlungen-oder-nutzungsansprueche-dritter\"><\/span>Sicherung des alleinigen Hausbesitzes ohne Entgeltzahlungen oder Nutzungsanspr\u00fcche Dritter<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>BestAger-Darlehensnehmer behalten bei der Immobilienfinanzierung ihr alleiniges Eigentum, ohne sich an einem Teilverkauf beteiligen oder Nutzungsentgelte zahlen zu m\u00fcssen. Sie tragen s\u00e4mtliche Instandhaltungsaufgaben und -kosten selbst, w\u00e4hrend alle k\u00fcnftigen Wertsteigerungen allein ihrem Verm\u00f6gen zugutekommen. Anders als bei einer Leibrente bleibt das Objekt ungeteilt in ihrem Besitz, wodurch sie eigenverantwortlich \u00fcber Vermietung, Modernisierung oder Verkauf entscheiden k\u00f6nnen. Diese Rechts- und Planungssicherheit gew\u00e4hrleistet volle Unabh\u00e4ngigkeit von externen Mitspracherechten oder vertraglichen Instandhaltungsverpflichtungen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"flexibler-ruhestandskredit-ermoeglicht-nutzung-immobilienkapital-bei-voller-eigentumssicherheit-jetzt\"><\/span>Flexibler Ruhestandskredit erm\u00f6glicht Nutzung Immobilienkapital bei voller Eigentumssicherheit jetzt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mit der BestAger Immobilienfinanzierung der Allianz schaffen Senioren ab 55 Jahren finanzielle Entlastung, indem sie Kapital aus ihrem Haus abrufen und das alleinige Eigentum wahren. Das flexible Darlehen eignet sich f\u00fcr altersgerechte Wohnraumanpassungen, energetische Sanierungen oder private Vorhaben und f\u00f6rdert die vorzeitige Unterst\u00fctzung der n\u00e4chsten Generation. Kunden bestimmen Zinssatz und Tilgungszeitpunkt nach ihren Bed\u00fcrfnissen und k\u00f6nnen auf Wunsch w\u00e4hrend der Laufzeit nur Zinszahlungen leisten. Die Tilgung erfolgt optional erst durch die Erben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Allianz Baufinanzierung fand heraus, dass vier von f\u00fcnf Immobilieneigent\u00fcmern \u00fcber 60 Jahren ihre Altersversorgung durch Rentenmittel als gesichert betrachten und drei von f\u00fcnf ihr Verm\u00f6gen vererben m\u00f6chten. Gleichzeitig bef\u00fcrchten 41 Prozent, dass Gesundheits- und Pflegekosten ihr Erbe aufbrauchen. Die Allianz BestAger Finanzierung schl\u00e4gt mit ihrem Immobiliardar\u00adlehen eine Alternative zum Teilverkauf vor, die Kapital freisetzt,<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/allianz-baufinanzierung-und-bestager-immobiliendarlehen\/\" title=\"Jetzt alles lesen\">Jetzt alles lesen<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":11931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3305],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/allianz-baufinanzierung-und-bestager-immobiliendarlehen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Teilverkauf vermeiden: BestAger Finanzierung bietet flexible effiziente sorgenfreie Ruhestandsfinanzierung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Allianz Baufinanzierung fand heraus, dass vier von f\u00fcnf Immobilieneigent\u00fcmern \u00fcber 60 Jahren ihre Altersversorgung durch Rentenmittel als gesichert betrachten und drei von f\u00fcnf ihr Verm\u00f6gen vererben m\u00f6chten. 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