{"id":12430,"date":"2026-07-27T08:00:00","date_gmt":"2026-07-27T06:00:00","guid":{"rendered":"guid"},"modified":"2026-07-27T08:00:00","modified_gmt":"2026-07-27T06:00:00","slug":"wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/","title":{"rendered":"Gesundes Wohnumfeld durch Naherholung, Kliniken und Thermalbad in Reichweite"},"content":{"rendered":"<p>Nach Beschluss des Bebauungsplans und Erteilung der Genehmigung plant die City 1 Group auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gel\u00e4nde an der Aukammallee in Wiesbaden vier Punkth\u00e4user mit Staffelgeschossen zu errichten. Insgesamt entstehen rund 75 Wohnungen mit circa 6.700 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che direkt am Kurpark und in Stadtn\u00e4he. Baubeginn ist 2026. Gef\u00f6rderter KfW-40-QNG-Standard, in den Hang eingebaute Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegr\u00fcnung sowie Klinik- und Thermalbadn\u00e4he steigern das Wohnpotenzial. Attraktive Zinskonditionen, soziale Treffpunkte und nachhaltige Mobilit\u00e4t st\u00e4rken Gesamtkonzept.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_16 counter-hierarchy\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#nach-satzungsbeschluss-im-mai-folgt-baugenehmigung-fuer-wiesbadener-quartier\" title=\"Nach Satzungsbeschluss im Mai folgt Baugenehmigung f\u00fcr Wiesbadener Quartier\">Nach Satzungsbeschluss im Mai folgt Baugenehmigung f\u00fcr Wiesbadener Quartier<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#quartiersgestaltung-setzt-volumendramaturgie-mit-staffelgeschossakzenten-um-fuer-75-wohneinheiten\" title=\"Quartiersgestaltung setzt Volumendramaturgie mit Staffelgeschossakzenten um f\u00fcr 75 Wohneinheiten\">Quartiersgestaltung setzt Volumendramaturgie mit Staffelgeschossakzenten um f\u00fcr 75 Wohneinheiten<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#hanggarage-unterbaut-ensemble-und-schafft-attraktive-grosszuegig-gestaltete-aussenraeume\" title=\"Hanggarage unterbaut Ensemble und schafft attraktive gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Au\u00dfenr\u00e4ume\">Hanggarage unterbaut Ensemble und schafft attraktive gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Au\u00dfenr\u00e4ume<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#buerger-profitieren-von-mehr-gruenraeumen-besserer-luft-und-erholung\" title=\"B\u00fcrger profitieren von mehr Gr\u00fcnr\u00e4umen besserer Luft und Erholung\">B\u00fcrger profitieren von mehr Gr\u00fcnr\u00e4umen besserer Luft und Erholung<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#planen-sie-kfw-40-qng-wohnquartier-mit-finanzierungs-und-kostenvorteilen\" title=\"Planen Sie KfW-40 QNG Wohnquartier mit Finanzierungs- und Kostenvorteilen\">Planen Sie KfW-40 QNG Wohnquartier mit Finanzierungs- und Kostenvorteilen<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.doppelklicker.de\/blog\/wohnquartier-nh-hotel-gelaende-aukammallee-wiesbaden\/#quartier-mit-klinikzugang-parknaehe-und-thermalbad-steigert-lebenskomfort-signifikant\" title=\"Quartier mit Klinikzugang, Parkn\u00e4he und Thermalbad steigert Lebenskomfort signifikant\">Quartier mit Klinikzugang, Parkn\u00e4he und Thermalbad steigert Lebenskomfort signifikant<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"nach-satzungsbeschluss-im-mai-folgt-baugenehmigung-fuer-wiesbadener-quartier\"><\/span>Nach Satzungsbeschluss im Mai folgt Baugenehmigung f\u00fcr Wiesbadener Quartier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die endg\u00fcltige Genehmigung f\u00fcr das Bauprojekt an der Aukammallee\/Kirchbachstra\u00dfe erfolgte Ende Mai auf Basis des verbindlichen Bebauungsplans, den die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden zuvor als Satzung verabschiedet hatte. Dieser formelle Akt gew\u00e4hrte die erforderlichen Baurechte und schuf die rechtliche Grundlage. Um den Prozess zu beschleunigen und ein fr\u00fchzeitiges Planverfah-ren zu erm\u00f6glichen, reichte die City 1 Group bereits Anfang 2026 ihren Bauantrag ein. So k\u00f6nnen die ersten Arbeiten termingerecht starten. Das garantiert Projekterfolg.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quartiersgestaltung-setzt-volumendramaturgie-mit-staffelgeschossakzenten-um-fuer-75-wohneinheiten\"><\/span>Quartiersgestaltung setzt Volumendramaturgie mit Staffelgeschossakzenten um f\u00fcr 75 Wohneinheiten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Auf etwa 5.730 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che entstehen vier Punkth\u00e4user mit Staffelgeschossen, welche insgesamt circa 75 Wohneinheiten mit 6.700 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che beherbergen. Die Staffelgeschosse variieren in der H\u00f6he und erlauben private Terrassenbereiche. Die zur\u00fcckgesetzten Bauk\u00f6rper erhalten angrenzenden Freifl\u00e4chen und schaffen weite Ausblicke ins Gr\u00fcne. Gro\u00dfz\u00fcgige Fenster\u00f6ffnungen sorgen f\u00fcr optimale Belichtung und angenehmes Raumklima. Klar definierte Volumen und eine schlichte Fassadengestaltung sorgen f\u00fcr eine stimmige Integration in das bestehende Ortsbild.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"hanggarage-unterbaut-ensemble-und-schafft-attraktive-grosszuegig-gestaltete-aussenraeume\"><\/span>Hanggarage unterbaut Ensemble und schafft attraktive gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Au\u00dfenr\u00e4ume<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die in den Hang integrierte Parkebene nutzt die nat\u00fcrliche Gel\u00e4ndeneigung und bietet diskrete Stellpl\u00e4tze in unterirdischer Lage. Offen positionierte Bauk\u00f6rper schenken Bewohnern ungehinderte Blickbeziehungen ins Aukammtal und bilden ein gesch\u00fctztes Innenensemble. Klare Fassaden mit raumhohen Fenster\u00f6ffnungen sorgen f\u00fcr optimale Belichtung der Wohnr\u00e4ume. Dieses Zusammenspiel aus Hangintegration, offener Architektur und gro\u00dfz\u00fcgiger Verglasung garantiert eine helle, luftige Atmosph\u00e4re und eine hohe Wohnqualit\u00e4t mit ausgepr\u00e4gtem Wohlf\u00fchlambiente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"buerger-profitieren-von-mehr-gruenraeumen-besserer-luft-und-erholung\"><\/span>B\u00fcrger profitieren von mehr Gr\u00fcnr\u00e4umen besserer Luft und Erholung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die City 1 Group realisiert ein umfangreiches Gr\u00fcnprogramm mit sechzig neuen B\u00e4umen sowie begr\u00fcnten Fassaden und Dachg\u00e4rten, um das Ensemble mit Kurpark und Aukammtal zu verbinden. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner weist darauf hin, dass Begegnungsbereiche entstehen, in denen sich Menschen austauschen k\u00f6nnen, ohne sich beobachtet zu f\u00fchlen. Die intensive Bepflanzung reguliert Temperaturspitzen, bindet Feinstaub und sorgt f\u00fcr ein ausgeglichenes Mikroklima. Dies wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden der Bewohner aus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"planen-sie-kfw-40-qng-wohnquartier-mit-finanzierungs-und-kostenvorteilen\"><\/span>Planen Sie KfW-40 QNG Wohnquartier mit Finanzierungs- und Kostenvorteilen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die Immobilientr\u00e4ger errichten das Projekt im KfW-40 QNG-Standard, um durch optimierte W\u00e4rmed\u00e4mmung und hochwertige Geb\u00e4udetechnik den Prim\u00e4renergiebedarf zu minimieren. K\u00e4ufer haben Anspruch auf g\u00fcnstige F\u00f6rderkredite und staatliche Zusch\u00fcsse, die Investitionskosten senken. Bewohner profitieren von modernen Heizsystemen, effizienter Bel\u00fcftung und ged\u00e4mmter Geb\u00e4udeh\u00fclle, wodurch sich die Heizkosten merklich reduzieren. Dies f\u00fchrt zu langfristigen Einsparungen bei den Betriebskosten, verbessert die Umweltleistung des Geb\u00e4udes und steigert den Wohnwert nachhaltig.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quartier-mit-klinikzugang-parknaehe-und-thermalbad-steigert-lebenskomfort-signifikant\"><\/span>Quartier mit Klinikzugang, Parkn\u00e4he und Thermalbad steigert Lebenskomfort signifikant<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar liegen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ als medizinische Versorgungspartner direkt neben dem Quartier. Ein kurzer Weg f\u00fchrt zum Thermalbad Aukammtal mit seinen heilenden Wasserangeboten. Umgebende Parkanlagen wie Kurpark und Aukammtal bieten gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4chen f\u00fcr Erholung und Freizeitaktivit\u00e4ten. Das nahe Kurhaus l\u00e4dt zu kulturellen Veranstaltungen ein, w\u00e4hrend Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fu\u00df erreichbar sind. Diese perfekte Kombination aus Gesundheitsversorgung, Erholung und Kultur st\u00e4rkt die Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Auf dem rund 5.730 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck entstehen 75 energieeffiziente Wohnungen in vier Punkth\u00e4usern mit Staffelgeschossen, die sich harmonisch in den Kurpark einf\u00fcgen. Fassaden- und Dachbegr\u00fcnung sowie 60 neu gepflanzte B\u00e4ume verbessern das Mikroklima. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage bietet diskrete Stellpl\u00e4tze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren K\u00e4ufer von attraktiven F\u00f6rderprogrammen und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Die unmittelbare N\u00e4he zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert exzellente Infrastruktur und Freizeitangebote.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Beschluss des Bebauungsplans und Erteilung der Genehmigung plant die City 1 Group auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gel\u00e4nde an der Aukammallee in Wiesbaden vier Punkth\u00e4user mit Staffelgeschossen zu errichten. Insgesamt entstehen rund 75 Wohnungen mit circa 6.700 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che direkt am Kurpark und in Stadtn\u00e4he. Baubeginn ist 2026. 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