Die steigenden Kosten beim Wohnen belasten sowohl K\u00e4ufer als auch Mieter. Insbesondere der Neubau ist mit extrem hohen Preisen verbunden, was die Situation noch schwieriger macht. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt jedoch, dass es M\u00f6glichkeiten gibt, erheblich Kosten zu sparen. Sowohl Politik als auch Bauherren k\u00f6nnen mit gezielten Ma\u00dfnahmen die Preise senken oder zumindest Preissteigerungen abmildern.
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Die Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigt, dass Wohnungen mit einfacher Ausstattung erheblich kosteng\u00fcnstiger sind als Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Durch den Einsatz von g\u00fcnstigen Bodenbel\u00e4gen k\u00f6nnen der Mietpreis um rund 7,5 Prozent und der Kaufpreis um 15 Prozent gesenkt werden. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen durch den Verzicht auf einen Keller oder ein G\u00e4ste-WC weitere Einsparungen von bis zu drei Prozent erzielt werden.<\/p>\n
Durch den Verzicht auf einen Stellplatz k\u00f6nnen K\u00e4ufer einer Wohnung eine Ersparnis von mehr als acht Prozent erzielen. Bei der Miete betr\u00e4gt der Preisunterschied knapp sechs Prozent. Eine weitere M\u00f6glichkeit zur Kostensenkung besteht in einer Reduzierung des Baulandpreises. Wenn Kreise und Kommunen auf die Erhebung von Baulandpreisen verzichten w\u00fcrden, k\u00f6nnten Wohnungen um zwei Prozent g\u00fcnstiger angeboten werden. In St\u00e4dten w\u00fcrde der Preis sogar um ein Prozent schrumpfen.<\/p>\n
Die aktuelle Situation im Neubausektor ist herausfordernd, nicht zuletzt aufgrund der Grunderwerbsteuer. Diese belastet sowohl Projektentwickler als auch K\u00e4ufer und f\u00fchrt zu steigenden Nebenkosten. Die dadurch bedingten h\u00f6heren Kauf- und Mietpreise machen Wohnen zunehmend teurer. IW-Immobilienexperte Michael Voigtl\u00e4nder schl\u00e4gt vor, Neubauten von der Steuer auszunehmen, um den Markt zu entlasten. Kommunen sollten nun \u00fcber alternative Ma\u00dfnahmen nachdenken, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n
Um m\u00f6gliche Preiseffekte zu untersuchen, wurden in dieser Studie 210.000 Kauf- und 365.000 Mietangebote f\u00fcr Neubauwohnungen mit zwei bis f\u00fcnf Zimmern analysiert. Die Angebote wurden zwischen Januar 2018 und Juni 2023 sowohl online als auch offline erfasst. Besondere Beachtung fanden dabei die Lage der Wohnungen sowie verschiedene Ausstattungsmerkmale.<\/p>\n
Die Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigt deutlich, dass es verschiedenste Ans\u00e4tze gibt, um beim Wohnen Kosten zu sparen. Durch eine einfachere Ausstattung, den Verzicht auf bestimmte Annehmlichkeiten, die Pr\u00e4ferenz von Wohnungen in h\u00f6heren Geb\u00e4uden und den Verzicht auf einen Stellplatz k\u00f6nnen erhebliche Einsparungen erzielt werden. Zudem sollten Kreise und Kommunen eine Senkung des Baulandpreises in Betracht ziehen, um das Wohnen wieder erschwinglich zu machen und den Markt zu entlasten. Nun ist es an der Politik und den Bauherren, diese Erkenntnisse in die Tat umzusetzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die steigenden Kosten beim Wohnen belasten sowohl K\u00e4ufer als auch Mieter. Insbesondere der Neubau ist mit extrem hohen Preisen verbunden, was die Situation noch schwieriger macht. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt jedoch, dass es M\u00f6glichkeiten gibt, erheblich Kosten zu sparen. Sowohl Politik als auch Bauherren k\u00f6nnen mit gezielten Ma\u00dfnahmen die<\/p>\n