Nach Beschluss des Bebauungsplans und Erteilung der Genehmigung plant die City 1 Group auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen zu errichten. Insgesamt entstehen rund 75 Wohnungen mit circa 6.700 m² Wohnfläche direkt am Kurpark und in Stadtnähe. Baubeginn ist 2026. Geförderter KfW-40-QNG-Standard, in den Hang eingebaute Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung sowie Klinik- und Thermalbadnähe steigern das Wohnpotenzial. Attraktive Zinskonditionen, soziale Treffpunkte und nachhaltige Mobilität stärken Gesamtkonzept.
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Nach Satzungsbeschluss im Mai folgt Baugenehmigung für Wiesbadener Quartier
Die endgültige Genehmigung für das Bauprojekt an der Aukammallee/Kirchbachstraße erfolgte Ende Mai auf Basis des verbindlichen Bebauungsplans, den die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden zuvor als Satzung verabschiedet hatte. Dieser formelle Akt gewährte die erforderlichen Baurechte und schuf die rechtliche Grundlage. Um den Prozess zu beschleunigen und ein frühzeitiges Planverfah-ren zu ermöglichen, reichte die City 1 Group bereits Anfang 2026 ihren Bauantrag ein. So können die ersten Arbeiten termingerecht starten. Das garantiert Projekterfolg.
Quartiersgestaltung setzt Volumendramaturgie mit Staffelgeschossakzenten um für 75 Wohneinheiten
Auf etwa 5.730 m² Grundstücksfläche entstehen vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen, welche insgesamt circa 75 Wohneinheiten mit 6.700 m² Wohnfläche beherbergen. Die Staffelgeschosse variieren in der Höhe und erlauben private Terrassenbereiche. Die zurückgesetzten Baukörper erhalten angrenzenden Freiflächen und schaffen weite Ausblicke ins Grüne. Großzügige Fensteröffnungen sorgen für optimale Belichtung und angenehmes Raumklima. Klar definierte Volumen und eine schlichte Fassadengestaltung sorgen für eine stimmige Integration in das bestehende Ortsbild.
Hanggarage unterbaut Ensemble und schafft attraktive großzügig gestaltete Außenräume
Die in den Hang integrierte Parkebene nutzt die natürliche Geländeneigung und bietet diskrete Stellplätze in unterirdischer Lage. Offen positionierte Baukörper schenken Bewohnern ungehinderte Blickbeziehungen ins Aukammtal und bilden ein geschütztes Innenensemble. Klare Fassaden mit raumhohen Fensteröffnungen sorgen für optimale Belichtung der Wohnräume. Dieses Zusammenspiel aus Hangintegration, offener Architektur und großzügiger Verglasung garantiert eine helle, luftige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität mit ausgeprägtem Wohlfühlambiente.
Bürger profitieren von mehr Grünräumen besserer Luft und Erholung
Die City 1 Group realisiert ein umfangreiches Grünprogramm mit sechzig neuen Bäumen sowie begrünten Fassaden und Dachgärten, um das Ensemble mit Kurpark und Aukammtal zu verbinden. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner weist darauf hin, dass Begegnungsbereiche entstehen, in denen sich Menschen austauschen können, ohne sich beobachtet zu fühlen. Die intensive Bepflanzung reguliert Temperaturspitzen, bindet Feinstaub und sorgt für ein ausgeglichenes Mikroklima. Dies wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden der Bewohner aus.
Planen Sie KfW-40 QNG Wohnquartier mit Finanzierungs- und Kostenvorteilen
Die Immobilienträger errichten das Projekt im KfW-40 QNG-Standard, um durch optimierte Wärmedämmung und hochwertige Gebäudetechnik den Primärenergiebedarf zu minimieren. Käufer haben Anspruch auf günstige Förderkredite und staatliche Zuschüsse, die Investitionskosten senken. Bewohner profitieren von modernen Heizsystemen, effizienter Belüftung und gedämmter Gebäudehülle, wodurch sich die Heizkosten merklich reduzieren. Dies führt zu langfristigen Einsparungen bei den Betriebskosten, verbessert die Umweltleistung des Gebäudes und steigert den Wohnwert nachhaltig.
Quartier mit Klinikzugang, Parknähe und Thermalbad steigert Lebenskomfort signifikant
Fußläufig erreichbar liegen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ als medizinische Versorgungspartner direkt neben dem Quartier. Ein kurzer Weg führt zum Thermalbad Aukammtal mit seinen heilenden Wasserangeboten. Umgebende Parkanlagen wie Kurpark und Aukammtal bieten großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das nahe Kurhaus lädt zu kulturellen Veranstaltungen ein, während Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese perfekte Kombination aus Gesundheitsversorgung, Erholung und Kultur stärkt die Lebensqualität.
Auf dem rund 5.730 m² großen Grundstück entstehen 75 energieeffiziente Wohnungen in vier Punkthäusern mit Staffelgeschossen, die sich harmonisch in den Kurpark einfügen. Fassaden- und Dachbegrünung sowie 60 neu gepflanzte Bäume verbessern das Mikroklima. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage bietet diskrete Stellplätze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren Käufer von attraktiven Förderprogrammen und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Die unmittelbare Nähe zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert exzellente Infrastruktur und Freizeitangebote.
