Posted on 9. Mai 2017 in Immobilien | Keine Kommentare

80 Heidberg Immobilien – denn gerade wer eine Firma gründet, sollte sich auch um die Geschäftsadresse Gedanken machen. Bei Kundenbesuch oder auch als Aufdruck auf der Visitenkarte zählt der erste Eindruck.

80 Heidberg Immobilie – denn es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck

Wer eine neue Firma gründet sollte sich nicht zuletzt auch über die geschäftliche Adresse Gedanken machen. Denn wer professionell wirken will, muss das auch mit der Immobilie kommunizieren, die er geschäftlich nutzt. Eine von 80 Heidberg Immobilien kann dabei eine hervorragende Möglichkeit sein, bereits beim ersten Eindruck groß zu punkten. Der Grund dafür ist denkbar einfach:

Heidberg, ein Stadtteil, der im Süden von Braunschweig liegt, gehört zum Stadtbezirk Heidberg-Melverode und wird insgesamt eher dem gehobenen Status angerechnet. Außerdem kann Heidberg mit einem großen Geschäftszentrum beeindrucken. Wer sich also eine oder mehrere von 80 Heidberg Immobilien zulegt, kann unter Umständen von der weiter wachsenden Infrastruktur profitieren.

80 Heidberg Immobilie – lohnt sich eine Investition?

Gerade in Zeiten von immer weiter fallenden oder gar negativen Zinsen, stellt sich auch für Firmengründer die Frage, ob man nicht auch etwas Kapital in Immobilien investieren sollte. Eine Möglichkeit könnte dabei eine oder mehrere von 80 Heidberg Immobilien sein, da Heidberg ein Stadtteil von Braunschweig ist, der durchaus Potenzial hat.

Mieten oder Kaufen? Heidberg hat für alle Ansprüche das Richtige. (#1)

Mieten oder Kaufen? Heidberg hat für alle Ansprüche das Richtige. (#1)

Mieten oder Kaufen in Braunschweig ist im Allgemeinen etwas teurer als im Osten von Deutschland. Das liegt nicht zuletzt daran, dass in Braunschweig und Umgebung, einige Industrie angesiedelt ist, was sich in der Folge auch auf den Preis von Wohnraum und Immobilien auswirkt. Denn gerade am Wohnungsmarkt gilt:

Der Preis wird von Angebot und Nachfrage bestimmt. Auch in Heidberg, als Stadtteil von Braunschweig, ist das nicht anders. Doch gerade das kann eine Chance nicht nur für Firmengründer sein, etwas Kapital in eine von 80 Heidberg Immobilien zu investieren. Aufgrund der immer weiter wachsenden Industrie im Ballungsgebiet kann man prinzipiell davon ausgehen, dass eine Immobilie, Wohnung, Haus oder vielleicht auch nur ein Zimmer in Heidberg eine Investition ist, die sich langfristig auszahlt.

80 Heidberg Immobilien – die Infrastruktur des Stadtteils

Auch in Bezug auf die Infrastruktur hat Heidberg einiges zu bieten: Viele Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und ein großes Sport- und Freizeitangebot machen nicht nur 80 Heidberg Immobilien interessant.

Und gerade die Infrastruktur kann ein guter Anhaltspunkt für die weitere Entwicklung der Stadt oder des Stadtteils sein, denn wenn die Stadtplaner kein Entwicklungspotenzial in dem jeweiligen Gebiet sehen, werden auch keine finanziellen Mittel freigegeben, um die Infrastruktur weiter auszubauen. Doch gerade auf diesem Gebiet ist in den letzten Jahren in Heidberg einiges passiert. So können auch Firmengründer einen guten Riecher beweisen, wenn sie ihre Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil kaufen oder mieten.

Die Verkehrsanbindung in und um Braunschrweig ist ideal für eine Firmenansiedlung. (#2)

Die Verkehrsanbindung in und um Braunschrweig ist ideal für eine Firmenansiedlung. (#2)

Für Firmengründer spielt natürlich auch die Erreichbarkeit durch die Kunden eine wichtige Rolle, aber auch Mitarbeiter, oder solche, die es noch werden wollen, sollten das Haus oder die Wohnung schnell und wenn möglich in relativ kurzer Zeit anfahren können. Auch das kann man erreichen, wenn man eine oder mehrere von 80 Heidberg Immobilien kauft oder mietet.

Heidberg ist über verschiedenen Autobahnen an ein gutes Verkehrsnetz angeschlossen, so kann man bei einem möglichen Stau auch unproblematisch auf andere Strecken ausweichen. Wer von Osten oder Westen kommt, fährt über die A39, von Norden über die Autobahn A 391 und von Süden über die A 395 und erreicht so meist schnell und problemlos seine eine von 80 Heidberg Immobilien.

80 Heidberg Immobilien – mit welchen Preisen ist zu rechnen?

Man darf nicht vergessen, dass Heidberg zu einer relativ großen Stadt in Niedersachsen, nämlich Braunschweig, gehört und daher die Preise für Wohnungen, Häuser oder auch nur ein Zimmer bereits von vornherein höher liegen, als bei einer Immobile beispielsweise im Osten von Deutschland.

Grund dafür ist zum einen die erwartete weitere positive infrastrukturelle Entwicklung und zum anderen die bereits bestehende Industrie, die sich in und um Heidberg angesiedelt hat. Gerade Unternehmen aus dem Bereich Kommunikations- und Informationstechnologie haben sich in den letzten Jahren in der Region angesiedelt, was eine oder gar 80 Heidberg Immobilien gerade für Firmengründer interessant macht, da die Kommunikationsbranche vermutlich auch in den nächsten Jahren noch mit weiterem Wachstum rechnen kann.

Auch kulturell kann man in Braunschweig viel entdecken: untern anderem das wunderschöne Schloss. (#3)

Auch kulturell kann man in Braunschweig viel entdecken: untern Anderem das wunderschöne Schloss. (#3)

Das ist nicht nur für das jeweilige Unternehmen von Vorteil, sondern auch für Besitzer von Immobilien in Heidberg. Denn bei einem größeren Unternehmen gibt es mehr Arbeitsplätze und die Arbeitnehmer wollen meist in der Nähe ihres Arbeitgebers wohnen. Das wiederum bedeutet, dass Wohnraum stärker nachgefragt wird, was sich auf den Preis für die jeweilige Wohnfläche auswirkt. Wer in dieser Situation 80 Heidberg Immobilien besitzt, kann sich glücklich schätzen, da er aller Wahrscheinlichkeit nach seine Investition mit gutem Nutzen gewinnbringend weiter vermieten oder sogar verkaufen kann.

Aktuell liegen die Preise für einen Quadratmeter Wohnfläche in Heidberg bei 8,45€. Damit ist ein leichter Zuwachs im Vergleich zu den vorangehenden Jahren zu sehen. Bei weiterer guter Entwicklung ist es gut möglich, dass die Preise für Immobilien in Heidberg noch weiter steigen.

Um eine Vorstellung zu bekommen, wohin sich die Preise für Immobilien in Heidberg entwicklen könnten, kann es nicht schaden, sich an der nächst größeren Stadt, nämlich Braunschweig, zu orientieren.

Kenner des Immobilienmarktes gehen davon aus, dass eine Investition in Immobilien in Heidberg durchaus lohnenswert sein kann. (#4)

Kenner des Immobilienmarktes gehen davon aus, dass eine Investition in Immobilien in Heidberg durchaus lohnenswert sein kann. (#4)

Auch in Braunschweig sind die Preise für die bewohnte Wohnfläche in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Aktuell liegt der Preis für eine

  • 30 Quadratmeter Wohnung bei 10,39€ (pro m2)
  • 60 Quadratmeter Wohnung bei 7,99€ (pro m2)
  • 100 Quadratmeter Wohnung bei 8,85€ (pro m2)

und damit in allen Fällen über den jeweiligen Vergleich-Wohnungen in Niedersachsen. Im Vergleich zu dem bundesdeutschen Durchschnitt liegt Braunschweig nur noch leicht über dem Mittel der anderen Städte. Vergessen sollte man dabei jedoch nicht, dass in die Berechnung des durchschnittlichen Mietspiegels auch Städte wie Frankfurt, München, Heidelberg oder Hamburg einfließen, also Städte, die durchaus für ihre hohen Mieten bekannt sind.

Aufgrund dieser Entwicklung gehen Kenner des Immobilienmarktes davon aus, dass auch eine Investition in Immobilien in Heidberg durchaus lohnenswert sein kann.


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